Potencial de valorização
Segundo números do IBGE, existe um déficit habitacional no Brasil de 7,78 milhões de residências (Fundação Getúlio Vargas, 2017). Esse fato, somado ao aumento populacional, gera um aumento consistente na demanda por imóveis. O efeito desse aumento da procura é uma valorização dos imóveis existentes, pois, as empresas do setor não têm capacidade de produção para atender toda a demanda.
Proteção da inflação
O valor das parcelas da compra de um apartamento, o valor dos aluguéis e outros pagamentos e transações do mercado imobiliário são automaticamente atualizados pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), uma espécie de índice de inflação de preços do setor da construção civil.
Com isso, investir na incorporação imobiliária ou alugar algum imóvel que você possua vai proteger de forma direta o poder de compra do seu dinheiro.
Renda
Investir em imóveis permite que você gere uma renda passiva, ou seja, uma espécie de salário que não depende do seu esforço. É muito mais sensato — economicamente — alugar um apartamento do que arcar com os altos juros da compra de um imóvel próprio. Além disso, muitas pessoas ainda não têm condições financeiras de comprar um imóvel ou não estão no momento de vida adequado para isso.
Por isso, sempre há procura por um bom imóvel para alugar, e os dados demonstram que essa demanda raramente diminui em tempos de crise.
Diversificação
O investimento em imóveis é muito usado para diversificar o portfólio de investimentos e reduzir os riscos do investidor. Mesmo aqueles que preferem investir na bolsa de valores possuem ao menos parte de seu dinheiro alocado em imóveis; seja de forma direta, adquirindo um imóvel, ou indireta, através de fundos imobiliários.
Formação de patrimônio
Quando se compra um imóvel financiado, tem aquela conta para pagar. Caso contrário, as consequências são muito sérias. Isso ajuda a ter disciplina para formar nosso patrimônio.
Além disso, com as aplicações financeiras, tem sempre a tentação de resgatar o dinheiro na primeira necessidade. Com o capital imobilizado, pensa-se várias vezes antes de fazer isso, afinal, ninguém decide vender um imóvel para pagar uma conta atrasada.
Assim, o investimento em imóveis ajuda a ter disciplina para investir e deixar aquele investimento render os frutos programados, seja obtendo uma renda de aluguel, seja revendo mais tarde e embolsando o ganho de capital.
Proteção para a família
Os imóveis também podem funcionar como uma espécie de seguro para proteger a sua família. O provedor da familia, se vier a faltar, a renda cessa e seus dependentes podem ficar em uma situação bastante delicada. No entanto, se tiver alguns imóveis alugados, que geram renda, esse valor pode suprir, ainda que parcialmente, as necessidades e garantir a sobrevivência nessa fase mais difícil.
Ademais, também serão uma boa herança para os seus descendentes, ajudando-os na formação do seu próprio patrimônio, uma vez que os imóveis têm enorme durabilidade.
Hoje em dia, os bancos estão com muitas linhas de crédito para imóveis, procure uma construtora sólida em sua cidade e investa.
