La Regence Entrevista - Mário Celso Lopes

“Quando começamos não havia nada neste local a não ser um bairro com grandes deficiências estruturais. Desde o início do projeto procuramos fazer o melhor e estar preparado para o futuro. O bairrinho que nem esgoto tinha deu lugar a um shopping construído com tudo o que havia de melhor e com a infraestrutura necessária para ser ampliado e mesmo, depois de dez anos o projeto continua atual. O Oeste Plaza Shopping resistiu ao tempo e a todas as crises e após 10 anos ele se renova”, disse.

Entre os projetos foi anunciada mudanças estruturais na área do shopping para a implantação de mais uma “âncora”, um empreendimento na área de educação com 1,8 mil alunos, que levará uma frequência diária de público ao local.

Outra novidade será uma reformulação interna garantindo ao shopping investimentos temáticos e até a abertura de uma nova praça de alimentação. Alguns detalhes são dois espaços temáticos homenageando Paris e Roma.

Mário Celso, que esteve na reunião acompanhado da esposa Juçara Lopes e do irmão Marcelo Lopes, não consegue esconder a empolgação com o projeto que deve ser apresentado aos lojistas até o dia 31.

Hugo Leonardo: Ter um shopping em Andradina, dá para imaginar que essa ideia sobreviveria e estaria cada vez mais nova com o passar de uma década?

Mário Celso: Sem dúvida uma história que hoje, ao vermos, nem parece que se passaram 10 anos. Era um sonho, acredito que todo andradinense, e dos habitantes da região oeste paulista, de ter um centro de entretenimento, lazer, compras, de diversão, como todo grande centro do País e de outros países tem. Então esse sonho nós alimentamos antes de inaugurar este shopping, por uns 5 anos até o projeto se tornar realidade. Tivemos dois anos de obras e inauguramos em 11 de maio de 2006. Agora, que completamos 10 anos de inauguração, uma coisa que parece que passou tão rápido e o mais gratificante disso é olhar para o nosso empreendimento e ver que continua com cara de novo, com uma cara bonita, alegre, um shopping confortável, agradável. Isso nos dá o maior prazer de ter sido o mentor, o empreendedor desse melhoramento para a nossa cidade.

Hugo Leonardo:Você disse que foram cinco anos planejamento antes da construção, então esse shopping é uma gênese de 15 anos atrás, e como foi que surgiu essa ideia?

Mário Celso: Vimos a construção de shopping centers fora da cidade e até de outros países, e como andradinense, filho de Andradina, sempre sonhei em trazer esse benefício pra cá. Então começamos um estudo do que seria ideal para nossa cidade, tivemos uma inicial de construir lá do outro lado da rodovia, onde hoje é o viveiro da Eldorado. Tinha aquela propriedade lá, que adquiri do saudoso Dr Edmon Salomão, naquele entroncamento da rodovia Marechal Rondon com Integração. Busquei uma consultoria de uma empresa de São Paulo para fazer uma análise de estudo, de mercado, de viabilidade econômica. Tínhamos a opção de também construir em Três Lagoas. Fizemos o comparativo na época e muito embora Três Lagoas tivesse uma população fixo muito maior que Andradina, o impressionante é que a nossa cidade tinha os melhores quesitos para fundamentar a viabilidade econômica, por a renda per capita ser maior do que a de lá. Como nossa vontade também era de fazer esse empreendimento aqui, este estudo veio nos trazer conforto e a confiança de que estávamos no caminho certo. Só que por curiosidade e para nossa surpresa, essa empresa de estudos entendeu que o local lá na rodovia não era adequado para o empreendimento, pois segundo dados estatísticos do centro de compras e lazer aquele lugar ficaria afastado da cidade, que teria que ser dentro do perímetro urbano e atendesse as cidades vizinhas e também os passantes da rodovia. A própria empresa indicou o local.

Hugo Leonardo: Não dá nem para imaginar como era a entrada da cidade sem o Oeste Plaza.

Mário Celso: Acontece que neste local tinha uma vila com várias casas, muito precária, sem infraestrutrura, com esgoto a céu aberto, sem pavimentação, mas com bastante casas. E nós tivemos a missão de convencer todas essas famílias que moravam por aqui de vender seu imóvel e mudar para um lugar melhor. A facilidade com que fizemos isso foi porque transferimos elas para pontos da cidade muito melhores. A maioria das áreas aqui foram permutas e não aquisições. Tinha corretor local para levar as famílias para ver as casas a venda e as transferimos para outros locais, permitindo assim que derrubássemos tudo para dar outra vida ao local. Feito isso, primeiramente, fazer toda obra de infraestrutura, fizemos tudo por recursos da iniciativa privada, galerias de águas pluviais subterrâneas, de escoamento de esgoto, fizemos as obras de infraestrutura, asfalto, guias de sarjeta, iluminação pública, que não tinha, cuidamos disso tudo para darmos início ao empreendimento. Tinha uma rua que cortava esse terreno, tivemos que fazer a desafetação da rua, que foi aprovada por unanimidade pela Câmara na época, assim a rua foi integrada ao polígono que formava esses terrenos para que pudesse dar sustentação ao empreendimento. Depois de toda esta tarefa é que nós conseguimos dar início ao empreendimento. Então, isso tudo, entre planejamento, estudo de viabilidade econômica, localização, desafetação de rua foram três anos de trabalho e depois tivemos dois anos de implantação do projeto. No decorrer desta fase fomos estudando o projeto ideal, o projeto arquitetônico que fosse bonito, agradável, dentro do estudo de viabilidade econômica e de mercado, nos apontou que shopping de interior não só no Brasil em qualquer país do mundo, preferencialmente tem que ser plano, tem que ter estacionamento de fácil acesso. Fizemos tudo isso, e destes 10 anos não tivemos nenhuma ocorrência de desastre, de acidente no interior do estacionamento. E dentro do shopping também nunca tivemos nenhuma ocorrência de acidente. Não temos degraus, fizemos totalmente plano, até o acesso ao banheiro não fizemos degraus tomamos todo o cuidado para que o shopping pudesse dar o melhor para a população e os seus frequentadores.

Hugo Leonardo: O senhor acompanhou essa obra tijolo a tijolo?

Mário Celso: Sem dúvida. A cada traço do desenho do projeto, a cada modificação, com apoio essencial do nosso saudoso arquiteto, o brilhante Binha, Robson Colombo, que deu todo apoio e trouxe toda a expertise dele para poder agregar nossas ideias ao projeto arquitetônico. Daí nós fizemos o empreendimento em dois anos. De lá para cá tivemos momentos de altos e baixos, de vacas gordas e vacas magras, as economias mudaram, a mundial, a local e a nacional. Passamos então todas essas nuances de transformações de política econômica. Isso traz modificações na vida nossa, na vida do brasileiro e lógico que isso atinge a nossa cidade e esse empreendimento. Sabemos de empreendimentos de envergadura maior, como o shopping de Botucatu, como um shopping gigantesco do grupo Iguatemi que foi inaugurado em Campo Grande, que estão com muita dificuldade de manter as portas abertas. A gente, com todos os sacrifícios, ainda temos no nosso shopping ancoras fortíssimas, como um supermercado muito forte e atuante, a Lojas Americanas que é uma rede nacional importantíssima, temos o Grupo Cine, uma rede de cinema, que nos dá muito orgulho. Recentemente teve o lançamento do filme Batman x Superman, eu estava nos EUA, em Miami, no dia do lançamento e liguei para Andradina e o lançamento estava acontecendo no cinema em nossa cidade. Essas coisas nos dá uma felicidade, isso é uma coisa que nos dá orgulho em saber que na nossa cidade, em nosso empreendimento, temos coisas do primeiro mundo.

Hugo Leonardo: E a que atribui essa estabilidade?

Mário Celso: Com estas fortes âncoras e com um grupo de abnegados lojistas que desde o princípio, desde antes da inauguração, acompanharam as obras e se inscreveram para serem lojistas aqui e estas pessoas continuam acreditando até hoje nesse sonho andradinense e continuam com suas lojas abertas. Enfim, esses são heróis, esses abnegados lojistas locais que acreditam e estão presentes, que fazem dar vida e melhor atendimento do público deste shopping.  Então, na altura dos acontecimentos, em períodos de altos e baixos, de tempestades e bonanças, teve grandes períodos de bonanças, teve momento que nós tínhamos todas as lojas locadas e fila de espera para locar. Já tivemos isso nesses 10 anos. Hoje estamos com apenas 20% das lojas satélites desocupadas. Agora temos que pensar para frente, porque tudo isso faz parte de uma história e graças a Deus uma história bem sucedida. Agora estamos planejando o futuro. Estamos com um projeto de reformulação e repaginação do shopping já em andamento. No mês de comemoração dos 10 anos do shopping acredito que podemos lançar o projeto.

Hugo Leonardo: A cidade está ansiosa por notícias sobre esses investimentos, o que podemos esperar?

Mário Celso: Posso adiantar que aproveitando que o nosso shopping tem no seu interior cenários temáticos, com uma praça de alimentação que tem um cenário temático que remete a Paris, com chafariz, as luminárias, o sarau do café, o próprio café La Regence é inspirado na França. Então aproveitando esse tema, estamos com um plano de fazer uma repaginação interna criando mais um ambiente de entretenimento e alimentação nas proximidades do cinema que será um cenário temático “à italiana”, com, quem sabe uma “Fontana do Trevi”, como Roma, onde possamos instalar cantinas tipicamente italianas para criarmos uma área de entretenimento, fazendo uma sinergia com o cinema e o parque infantil que faz muito sucesso. Vamos criar um segundo ambiente lá. Na praça de alimentação atual vamos repaginar o ambiente parisiense criando uma pequena viela com algumas tendas, bistrôs no espaço que tinha sido originariamente reservado para um espaço de parque infantil e nunca foi ocupado. Vai haver uma repaginação total no shopping que vamos fazer com nossos empreendedores.

Hugo Leonardo: E o anúncio de mais uma grande âncora no Shopping, há mais detalhes a serem passados?

Mário Celso: Corre uma grande curiosidade hoje na cidade, devido aos encontros que tenho tido quase que diariamente aqui no café com o meu amigo, o empresário Regino Carlos Guimarães, que é um dos proprietários das Firb (Faculdades Integradas Rui Barbosa) com o seu sócio Flávio Moreira. Posso adiantar que para este mês comemorativo, nos 10 anos do shopping, que estamos em tratativa para ampliar o shopping, fazendo uma grande ampliação, colocando uma laje sobre o estacionamento inteiro, ficando totalmente coberto, e sobre esta laje estamos estudando a possibilidade de trazer todos os cursos que compõe a Firb/Socam e o Objetivo, fazendo uma integração e uma sinergia total com o empreendimento. A ideia é transferir toda a locação das Firb e Colégio Objetivo, e seus 1,8 alunos para cá. Esta tratativa está bem evoluída com o Regino e o Flávio, creio que nos próximos dias estaremos batendo o martelo. E caberá a mim como empreendedor do shopping fazer todo este projeto de ampliação, e da mesma maneira que tenho parceria com o supermercado, Americanas e cinema. Acredito que será uma virada importantíssima na história do shopping marcando os 10 anos com essa sinergia. As Firb já tem crescido muito com novos cursos como a Engenharia e nós faremos com que esse sonho andradinense se solidifique, cresça, amplie e traga para todos nós aqui da região os benefícios que um empreendimento desse traz.