Brasília Square by Tarraf incorpora tendência que vem redefinindo a valorização imobiliária

Durante muito tempo, a localização foi considerada o principal fator de valorização de um imóvel. Hoje, o mercado incorpora novos elementos nessa equação, como conveniência, centralidade e a capacidade de um empreendimento gerar movimento, serviços e experiências para seus usuários. Em um contexto de busca crescente por praticidade e qualidade de vida, projetos que reúnem diferentes usos em um mesmo endereço vêm se destacando por criar ambientes mais dinâmicos e conectados à rotina das pessoas.

Já é amplamente adotados em grandes centros urbanos, empreendimentos mixed-use vêm ganhando espaço também em cidades do interior com forte crescimento econômico. É justamente nessa tendência que se insere o Brasília Square by Tarraf, empreendimento lançado em Araçatuba em um meeting que reuniu cerca de 300 corretores na manhã desta quarta-feira, 10 de junho.

Com VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em mais de R$ 300 milhões, o projeto reúne studios, salas corporativas e lojas em um único complexo, concebido para gerar fluxo permanente de pessoas e ampliar a interação entre diferentes usos. Esse movimento está diretamente relacionado ao que a incorporadora define como energia social do empreendimento.

“Hoje, o consumidor não avalia apenas a unidade que está comprando. Ele observa o contexto como um todo, a capacidade daquele empreendimento de gerar movimento, atrair pessoas, oferecer conveniência e contribuir para a dinâmica da cidade. Esse conjunto de fatores passou a ter um peso importante na decisão de compra e o Brasília Square foi concebido justamente para reunir esses elementos em um único ambiente” , afirma Olavo Tarraf, presidente da TARRAF.

Em Araçatuba, o conceito de uso misto encontra um cenário favorável. Dados da Pesquisa do Mercado Imobiliário do Interior, realizada pelo Secovi-SP e pela Brain Inteligência Estratégica, mostram que a cidade registrou em 2025 o maior crescimento proporcional de vendas entre os municípios analisados no interior paulista. O número de unidades comercializadas avançou 167,6% em relação ao ano anterior, acompanhado pelo crescimento dos lançamentos e pela valorização do metro quadrado.

Para a TARRAF, esse ambiente de expansão econômica e fortalecimento do mercado imobiliário cria condições para produtos alinhados às novas demandas urbanas. Mais do que um empreendimento imobiliário, o Brasília Square foi concebido para acompanhar a transformação de Araçatuba e contribuir para a formação de novos polos de convivência, negócios e serviços na cidade.

“Araçatuba tem algo que sempre valorizamos ao escolher onde investir: mentalidade de crescimento. É uma cidade com forte vocação empreendedora, economia diversificada e capacidade de atrair novas oportunidades. Quando pensamos no Brasília Square, não olhamos apenas para a Araçatuba de hoje, mas para a cidade que ela está se tornando. Acreditamos que os grandes projetos surgem justamente dessa visão de futuro, da capacidade de enxergar o potencial antes que ele se torne óbvio para todos” , pontua Olavo Tarraf.

Sobre o Brasília Square

Localizado na avenida Brasília, um dos principais eixos estruturais de Araçatuba, o Brasília Square by Tarraf conta com 243 studios a partir de 33 m², voltados a um público que busca praticidade e mobilidade; e 170 salas corporativas a partir de 44 m², com possibilidade de junções que podem resultar em configurações de até 1.400 m²; além de um mall com 11 unidades de lojas a partir de 71m², totalmente integradas ao fluxo natural do empreendimento e da própria Avenida Brasília.

Assinado pelo escritório Königsberger Vannucchi, com paisagismo de Benedito Abbud e interiores da Très Arquitetura, o projeto combina arquitetura contemporânea, funcionalidade e qualificação urbana. Entre os diferenciais, destacam-se os acessos independentes para os diferentes usos, a presença de espaços compartilhados como coworking, auditório e áreas de convivência, incluindo uma praça arborizada e áreas de estar para apoio às lojas, além de uma estrutura de lazer completa na torre residencial, com piscina, academia e sky bar.

Homenagem

O Brasília Square by Tarraf nasce em um dos endereços mais simbólicos de Araçatuba e também carrega uma homenagem especial à história da cidade. O empreendimento reconhecerá o legado do Comendador Elísio Gomes de Carvalho, empreendedor visionário que idealizou a Avenida Brasília e contribuiu decisivamente para a expansão urbana do município.

Seu nome será eternizado na praça de convivência aberta do projeto, celebrando uma trajetória marcada pela capacidade de enxergar o futuro e transformar ideias em desenvolvimento.

TARRAF em Araçatuba

Desde a chegada a Araçatuba, a TARRAF vem participando ativamente da transformação urbana local. O Opus One, seu primeiro lançamento no município, abriu esse caminho como um sucesso de vendas. Na sequência vieram empreendimentos como Monjardin by Tarraf, DECK 330 e Almaviva by Tarraf, projetos que consolidaram a presença da marca em segmentos de médio e alto padrão e contribuíram para a valorização de diferentes regiões da cidade.

Hoje, com três obras em andamento e mais de R$ 295 milhões em VGV nos empreendimentos já lançados, a TARRAF reforça sua confiança no potencial de Araçatuba. Mais do que construir empreendimentos, a companhia busca desenvolver projetos alinhados ao crescimento da cidade e à criação de novas oportunidades para moradores, empresas e investidores.

Serviço :

Stand de vendas

Avenida Brasília, 2090 — Jardim Nova Yorque – Araçatuba/SP

https://tarraf.com.br/