A iniciativa do Governo Federal para financiamento imobiliário tem ajudado muitas pessoas que sonham em conquistar a casa própria, mas não possuem todo o valor bruto em mãos para um pagamento à vista. O Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009 mas ainda desperta dúvidas em relação ao processo e requisitos necessários para entrar no programa e é isso que vamos esclarecer por aqui hoje.
O MCMV é voltado para famílias de baixa e média renda que pretendem comprar uma casa ou apartamento por meio do financiamento. A começar pela renda máxima permitida que antes era de R$ 6,5 mil por mês e agora passou para R$ 9 mil por mês. Isso proporcionou que mais famílias pudessem aderir à iniciativa. Para deixar mais fácil de compreender, o Governo classificou os beneficiários em 4 faixas de renda mensal.
Faixa 1:
aqui se enquadram as famílias com baixa renda. Nesse caso o governo pode vir a pagar 90% do valor do imóvel e o restante geralmente é dividido em 120 prestações sem juros. A renda familiar precisa ser no máximo de R$ 1.800,00 e o valor permitido para aquisição de imóveis na faixa 1 é de até 98.000,00 mil reais.
Faixa 1.5:
nesta faixa as famílias contempladas estão dentro da renda mensal de R$ 1.800,00 à R$ 2.600,00, podendo ser obtido um incentivo de até 45 mil reais para dar entrada no imóvel e o restante do valor é financiado por 30 anos. O valor máximo permitido para aquisição de imóveis nesta faixa é R$ 135.000,00.
Faixa 2:
inclui famílias com renda mensal de R$ 2.600,00 até R$ 4.000,00. O valor subsidiado pelo governo é de 27,5 mil do valor interino do imóvel e pode conseguir taxas de juros que chegam até 7%. Quem está nessa faixa já consegue comprar um apartamento na planta.
Faixa 3:
na última faixa o beneficiário não recebe o subsídio mas também consegue juros menores em relação às outras faixas. Aqui se enquadram as famílias com renda mensal bruta entre 4 mil a 9 mil reais.
Para participar do programa você precisa se inscrever por meio da prefeitura da cidade (para rendas em até R$ 2.600,00) ou, para rendas de até 9 mil reais, procure uma construtora credenciada do projeto ou pelo banco da Caixa Econômica Federal. Depois o próximo passo consiste na avaliação e simulação de crédito.
Caso você não consiga comprovar renda por ser autônomo, poderá conseguir por meio de uma análise de renda simplificada ou até com o extrato bancário, isso dependerá de quem está realizando o trâmite do seu financiamento pelo MCMV.
Os documentos padrão solicitados para realizar o cadastro são:
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RG;
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CPF;
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Certidão de casamento ou nascimento;
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Ficha de cadastro habitacional;
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Seis últimos comprovantes de renda;
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Comprovante de residência atualizado;
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Extrato do FGTS atualizado;
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Cópia da carteira de trabalho (CTPS);
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Declaração do imposto de renda.
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