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Entenda como funciona o Financiamento Minha Casa Minha Vida

Sonhando com a casa própria? Entenda como funciona o programa do Governo Federal que pode te ajudar a realizar

Giovanna Maia - Hojemais Três Lagoas
26/08/19 às 08h58
Minha Casa Minha Vida Matsumoto Imóveis Três Lagoas.

A iniciativa do Governo Federal para financiamento imobiliário tem ajudado muitas pessoas que sonham em conquistar a casa própria, mas não possuem todo o valor bruto em mãos para um pagamento à vista. O Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009 mas ainda desperta dúvidas em relação ao processo e requisitos necessários para entrar no programa e é isso que vamos esclarecer por aqui hoje.

O MCMV é voltado para famílias de baixa e média renda que pretendem comprar uma casa ou apartamento por meio do financiamento. A começar pela renda máxima permitida que antes era de R$ 6,5 mil por mês e agora passou para R$ 9 mil por mês. Isso proporcionou que mais famílias pudessem aderir à iniciativa. Para deixar mais fácil de compreender, o Governo classificou os beneficiários em 4 faixas de renda mensal. 

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Faixa 1: aqui se enquadram as famílias com baixa renda. Nesse caso o governo pode vir a pagar 90% do valor do imóvel e o restante geralmente é dividido em 120 prestações sem juros. A renda familiar precisa ser no máximo de R$ 1.800,00 e o valor permitido para aquisição de imóveis na faixa 1 é de até 98.000,00 mil reais.

Faixa 1.5: nesta faixa as famílias contempladas estão dentro da renda mensal de R$ 1.800,00 à R$ 2.600,00, podendo ser obtido um incentivo de até 45 mil reais para dar entrada no imóvel e o restante do valor é financiado por 30 anos. O valor máximo permitido para aquisição de imóveis nesta faixa é R$ 135.000,00.

Faixa 2: inclui famílias com renda mensal de R$ 2.600,00 até R$ 4.000,00. O valor subsidiado pelo governo é de 27,5 mil do valor interino do imóvel e pode conseguir taxas de juros que chegam até 7%. Quem está nessa faixa já consegue comprar um apartamento na planta. 

Faixa 3: na última faixa o beneficiário não recebe o subsídio mas também consegue juros menores em relação às outras faixas. Aqui se enquadram as famílias com renda mensal bruta entre 4 mil a 9 mil reais. 

Para participar do programa você precisa se inscrever por meio da prefeitura da cidade (para rendas em até R$ 2.600,00) ou, para rendas de até 9 mil reais, procure uma construtora credenciada do projeto ou pelo banco da Caixa Econômica Federal. Depois o próximo passo consiste na avaliação e simulação de crédito. 

Caso você não consiga comprovar renda por ser autônomo, poderá conseguir por meio de uma análise de renda simplificada ou até com o extrato bancário, isso dependerá de quem está realizando o trâmite do seu financiamento pelo MCMV.

Documentos necessários para participar do MCMV

Os documentos padrão solicitados para realizar o cadastro são: 

  • RG;
  • CPF;
  • Certidão de casamento ou nascimento;
  • Ficha de cadastro habitacional;
  • Seis últimos comprovantes de renda;
  • Comprovante de residência atualizado;
  • Extrato do FGTS atualizado;
  • Cópia da carteira de trabalho (CTPS);
  • Declaração do imposto de renda.

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