O crescimento acelerado de Três Lagoas, o avanço do mercado imobiliário e os impactos da reforma tributária estiveram entre os principais temas do Hojecast, que recebeu a empresária do ramo imobiliário e proprietária da
Matsumoto Imóveis,
Ana Helena Matsumoto.
Durante a entrevista, Ana Helena destacou a transformação vivida pela cidade nas últimas décadas e afirmou que Três Lagoas ainda vive um cenário promissor de expansão econômica e valorização imobiliária.
Com quase 40 anos de atuação no setor, ela alertou sobre os principais erros cometidos por quem deseja comprar, investir ou alugar imóveis.
“O maior erro é a impulsividade. As pessoas veem oportunidades e acabam comprando sem buscar informações, sem analisar localização, liquidez e documentação”, afirmou.
A empresária reforçou a importância do acompanhamento profissional em todas as etapas da negociação, principalmente na análise de contratos e documentação.
Segundo Ana Helena, muitas pessoas ainda realizam pagamentos sem verificar matrícula do imóvel, certidões e possíveis débitos, o que pode gerar prejuízos.
Ela também comentou sobre casos de golpes e negociações irregulares envolvendo imóveis.
“Tem gente que paga valores altos sem ter nenhum documento assinado. O barato sai caro. O contrato precisa trazer segurança para ambas as partes”, destacou.
Crescimento de Três Lagoas
Durante o bate-papo, Ana Helena relembrou negociações históricas da cidade e contou que participou da negociação da área onde atualmente funciona a Suzano.
Ela afirmou que o município vive um novo ciclo de crescimento impulsionado pela chegada de grandes empresas e novos investimentos industriais.
“Essa cidade não vai parar. Está chegando UFN3, empresas chinesas e outras multinacionais. Isso vai movimentar o mercado e gerar ainda mais desenvolvimento”, disse.
Apesar do cenário positivo, ela alertou para os desafios que acompanham o crescimento acelerado, como aumento no custo dos imóveis, trânsito e riscos em negociações feitas sem orientação.
Financiamento não deve ser visto como “bicho-papão”
Outro tema abordado foi o medo que muitas pessoas têm de financiar imóveis.
Para Ana Helena, o financiamento pode ser uma importante ferramenta patrimonial quando realizado com planejamento e orientação adequada.
“Muita gente paga aluguel caro porque tem medo de financiar. O financiamento, quando feito com segurança, deixa de ser um problema e passa a ser uma conquista”, afirmou.
Ela também ressaltou o lado humano da profissão, contando que muitas vezes atua orientando clientes em momentos delicados, como separações, dificuldades financeiras e recomeços.
“Não vendemos apenas imóveis. Lidamos com sonhos, famílias e recomeços. O corretor precisa orientar, acolher e agir com responsabilidade”, disse.
