As transformações no perfil das famílias brasileiras têm impactado diretamente o mercado imobiliário. Em Araçatuba, as incorporadoras e construtoras estão adaptando seus empreendimentos ao novo perfil dos moradores, com foco em praticidade, sustentabilidade e qualidade de vida.
“Na década de 60, a média era de seis filhos por casal. Hoje, é inferior a dois. Além disso, uma pesquisa aponta que cerca de 25% das pessoas solteiras vão permanecer solteiras”
, afirma Rafael Ferreira, diretor da Ferreira Engenharia, empresa que atua na cidade desde 2008.
“O mercado precisou se adaptar para atender essa nova realidade.”
Com menos membros nas famílias e mais pessoas morando sozinhas, cresce a procura por apartamentos compactos e funcionais. Esses imóveis, além de menores, oferecem infraestrutura completa, com áreas de lazer, lavanderia compartilhada, minimercado, espaço pet, ponto para Uber, área para entregas e até local de pouso para drones.
Segundo Ferreira, a demanda atual combina segurança, boa localização, conveniência e baixo custo de condomínio.
“Hoje as famílias querem morar perto de tudo, ter serviços à disposição e pagar pouco pela manutenção”
, diz.
Sustentabilidade e selo Green Building
Outro aspecto em crescimento é a sustentabilidade.
“Nós fomos a primeira construtora do interior a entregar um empreendimento com reuso de água, em 2008, com o Edifício Espanha. Desde então, isso virou padrão nos nossos projetos”
, afirma.
A Ferreira Engenharia é também a responsável pelo primeiro Green Building (construção verde) certificado do interior paulista, o Central Park Towers. O selo reconhece obras que seguem rigorosos critérios de sustentabilidade, desde a escolha dos materiais até a operação do prédio.
Entre as soluções sustentáveis adotadas estão o uso de energia solar por meio de usina fotovoltaica, elevadores que regeneram energia durante a descida e o reuso da água da chuva para irrigação e limpeza. “
Essas tecnologias reduzem o impacto ambiental e também o valor do condomínio, o que se tornou um diferencial importante”
, explica.
Compactos ganham espaço e valorizam
A incorporadora também aposta em empreendimentos voltados para o modelo de locação por temporada, como o Airbnb. O diretor cita o exemplo do Uptal, um compacto de alto padrão lançado por R$ 180 mil e atualmente avaliado em R$ 450 mil.
“Além da valorização, ele gera uma receita anual de cerca de R$ 60 mil”
, diz.
Entre os lançamentos previstos até o fim de 2025 estão o Ferreira Hub, primeiro complexo multiuso da região de Araçatuba, e o Secóia, em São José do Rio Preto, anunciado como o primeiro wellness building (edifício de bem-estar) do Noroeste Paulista.
Ferreira defende que o imóvel segue sendo um dos investimentos mais seguros, desde que sejam levados em conta fatores como localização, inovação do projeto e histórico da empresa.
“Quem compra precisa pesquisar. Vai pagar por esse imóvel durante 30 anos. Então é preciso entender se os produtos dessa construtora valorizam ou não”
, diz.
A Ferreira Engenharia já entregou empreendimentos como o Espanha, Duetto Boulevard, Uptal e New York Tower.
“Todos valorizaram. Isso mostra que inovação, sustentabilidade e localização fazem toda a diferença”
, conclui.
