Empreendimentos imobiliários mantêm a construção civil em alta na região

Aline Galcino - Hojemais Araçatuba

16/06/20 às 19h23

Caixa liberou R$ 43 bilhões para o financiamento da casa própria (Foto: Elza Fiúza/Agência Brasil)

Os empreendimentos imobiliários estão dando sustentação à construção civil na região de Araçatuba (SP) mesmo durante a pandemia de covid-19. Empresas do segmento mantiveram os lançamentos e afirmam que o momento é propício para quem deseja comprar a casa própria ou investir em imóveis. As linhas de crédito não sofreram alterações e os juros estão entre os mais baixos da história.

Para incrementar este mercado de obras e geração de empregos neste período de crise, o governo federal anunciou, em abril, medidas adicionais para o setor imobiliário. A Caixa liberou R$ 43 bilhões para o financiamento da casa própria, além de R$ 111 bilhões em novas linhas de crédito.

Bancos privados, como Bradesco, Itaú e Banco do Brasil, anunciaram a redução da taxa de juro de determinadas linhas de crédito, acompanhando o Copom (Comitê de Política Monetária) que reduziu a Selic para 3% ao ano, o menor nível desde o início da série histórica do Banco Central. Há ainda expectativa de novo recorde na reunião que ocorre entre hoje e amanhã.

Embora existam muitas incertezas no País de maneira geral, o presidente do Sinduscon Oesp (Sindicato das Indústrias da Construção Civil da Região Oeste do Estado de São Paulo), Aurélio Luiz de Oliveira Júnior, afirma que a construção civil continua caminhando.

Considerado setor essencial, as atividades não pararam como em outros segmentos da economia.

“Houve uma desacelerada na parte das vendas, que estavam indo muito bem, o que é natural por causa da pandemia, mas ainda assim elas (vendas) continuaram”, disse. A liberação do crédito habitacional também se manteve, principalmente para empreendimentos do Minha Casa Minha Vida.

Adiantados

Com esse cenário, as construtoras mantiveram seus planos e deram sequências aos empreendimentos, principalmente os que já estavam com a documentação adiantada.

A Tecol Engenharia, empresa da qual Oliveira Júnior é sócio, está com vários projetos em andamento. Durante a pandemia, lançou o Versailles, em Araçatuba, um condomínio fechado com seis torres e 186 apartamentos de 54 metros quadrados – plantas com dois quartos, sala de dois ambientes, cozinha, lavanderia, banheiro social e sacada.

A construtora também deu início à segunda fase do residencial Paquerê, condomínio com 114 casas térreas, localizado na rodovia Caran Rezek, também em Araçatuba. Ambos os condomínios são enquadrados no Minha Casa Minha Vida.

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Chaves do residencial Marco Guerraro, em Penápolis, foram entregues no último dia 29 (Foto: Divulgação)

Contratos

A BRN Lomy é outro exemplo. Recentemente, famílias assinaram contrato com a Caixa relativos aos financiamentos do residencial Luana – projeto com 158 casas do programa MCMV, faixas 1,5 e 2, na região norte de Araçatuba. As obras começam nos próximos dias e o prazo de entrega é de 24 meses.

A construtora anunciou ainda o lançamento, previsto para o terceiro trimestre deste ano, do residencial Silvio Venturoli, com 1.100 casas, também no MCMV e na mesma região da cidade. Outros projetos habitacionais foram concluídos no período, como o residencial Marco Guerraro, em Penápolis, cuja entrega de chaves ocorreu no último dia 29, contemplando 300 famílias da faixa 1 do MCMV.

A próxima entrega prevista é a de 57 casas do primeiro módulo do residencial Andrea Torrente Zonzini, em Mirandópolis, que deve ocorrer em até 90 dias. As vendas de 80 unidades do segundo módulo começam nos próximos dias.

Para o administrator da construtora, Evandro Nobre Cruz, há motivos para empresas do setor ficarem otimistas com o cenário que desponta, como a taxa de juros baixa para crédito imobiliário, e a onda de crescimento que ocorria antes da pandemia.

“O mercado imobiliário vai sair fortalecido em relação a outros ativos financeiros. Tudo indica que haverá conexão entre política, crescimento econômico e infraestrutura, com ampliação dos investimentos públicos e o estímulo a investimentos privados nos setores da construção”, diz Cruz.

Parque Trianon foi lançado no dia 28 de março em Araçatuba (Foto: Divulgação)

Estreia

A Concreta Construções “lançou” no dia 28 de março, semana de início da quarentena imposta pelo governo do Estado, o primeiro empreendimento da construtora em Araçatuba: o Parque Trianon.

O projeto, composto por 256 apartamentos, era trabalhado desde março do ano passado e terminou 2019 com toda a documentação aprovada pela Caixa para ser 100% financiado pelo banco. “Cancelamos o lançamento presencial que estávamos programando e fizemos um lançamento on-line para iniciarmos as vendas. A procura tem sido muito boa”, adiantou o diretor comercial e sócio-proprietário da empresa, João Antônio Lucarelo Gomes.

Com a flexibilização da quarentena, a empresa prepara o lançamento do decorado e acredita que irá acelerar as contratações.

“A Caixa está liberando 100% do financiamento, com as mais baixas taxas de juros do mercado. É uma oportunidade para comprar, porque a gente não sabe até quando vão segurar essas taxas e essa linha de financiamento”, alerta Gomes.

Instalado no bairro Petit Trianon, que serviu de inspiração para o nome, o Parque Trianon está enquadrado no MCMV. São oferecidas três opções de plantas (com áreas de 51, 53 e 57 m²), todas com suíte e varanda gourmet, e um desconto para marcar a estreia da construtora em Araçatuba.

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