“Queremos a expansão mais precisamos de mais planejamento e organização”. Foi a resposta de Luiz Alberto Gusmão, presidente da associação dos corretores e imobiliárias de Três Lagoas e delegado setorial do Creci, ao ser questionado pelo Hojemais se o setor estaria eufórico com o anúncio de ampliação das fábricas de celulose Fibria e Eldorado. Para ele, a ampliação destas fábricas é importante para os negócios voltarem a fluir com mais velocidade, mas que seria importante que as empresas apresentassem um cronograma real do que vão precisar e o que será investido em Três Lagoas. “Ou seja, falam em bilhões [de reais], mas o que de fato ficará aqui?”, questiona, e completa: “os equipamentos vem de fora, então para a cidade, no mercado imobiliário tanto faz, o dinheiro vai para fora”.
Diferentemente do que ocorreu quando da implantação destas fábricas, incluindo a IP, Sitrel e a de Fertilizantes da Petrobras, Gusmão não vislumbra um novo surto de elevação de preços de aluguel e muito menos de elevação significativa no valor da venda. Em sua opinião, a tendência é que fique estável, dentro dos preços praticados atualmente tanto na locação quanto na venda.
Sua afirmação está baseada no fato de que hoje existem ofertas em abundancia, diferentemente de anos atas, quando faltavam imóveis para locação. “É lógico que haverá um aquecimento, mas apenas para ocupar os imóveis que estão vazios, estabilizando os preços”, prevê.
Segundo ele, o mercado de aluguel é o que mais sentiu o desaquecimento e que o de venda teve uma pequena retração no preço, mas que esta fluindo bem. “O mercado imobiliário está mais cético agora; mais maduro”, frisa.
Por fim, alerta aos proprietários que parem de ganancia, procurem um bom profissional e um bom inquilino e alugue o seu imóvel”
AMPLIAÇÕES
Com previsão de alcançar uma produção de 3 milhões de toneladas/ano de celulose, o plano de expansão da Fibria terá investimento de R$ 7,7 bilhões e o funcionamento de sua segunda linha de produção está prevista para iniciar em 2017.
Já a construção da nova fábrica de celulose da Eldorado Brasil, com capacidade de dois milhões de toneladas/ano, deverá consumir um investimento total de $ 8 bilhões. O início da operação está previsto para 2018.
